Leitfaden für Ausländer beim Immobilienkauf in der Türkei
Mehmet Işık24. Juli 2026252
Grundbuchübertragung, Steuern, Erdbebenversicherung, Aufenthaltserlaubnis … Wir haben die Schritte für ausländische Käufer vereinfacht.
Der Immobilienkauf in der Türkei ist für ausländische Käufer ein recht transparenter Prozess, es gibt jedoch einige Pflichtschritte.
Steuernummer und Bankkonto
Zuerst benötigen Sie eine potenzielle Steuernummer vom Finanzamt und ein Konto bei einer türkischen Bank.
Wertgutachten
Bei Käufen durch Ausländer ist ein Gutachten eines lizenzierten Sachverständigen vorgeschrieben.
Erdbebenversicherung und Grundbuchgebühr
Die Pflichtversicherung DASK muss abgeschlossen und die Grundbuchgebühr (4 % des Kaufpreises) gezahlt werden.
Grundbuchübertragung
Am Termin wird beim Katasteramt im Beisein eines vereidigten Übersetzers unterschrieben; der Grundbuchauszug wird am selben Tag ausgehändigt.
Aufenthaltserlaubnis
Ab einem bestimmten Kaufpreis kann eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis beantragt werden.